ÜMRANİYE TOPAĞACI’NDA KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE SATILIK ARSA

İstanbul’un yükselen yatırım bölgelerinden biri olan Ümraniye Topağacı Mahallesi’nde yer alan 751,48 m² büyüklüğündeki müstakil parsel, gelişen ulaşım ağı, devam eden kentsel dönüşüm projeleri ve bölgenin artan yatırım değeriyle dikkat çekmektedir.

Parsel; yeni konut projeleri, eğitim kurumları, sosyal yaşam alanları ve ana ulaşım akslarına yakın konumuyla hem yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyenler için önemli fırsatlar sunmaktadır.

Mevcut imar planı kapsamında taşınmaz K2 Rumuzlu Konut Alanı içerisinde yer almakta olup, bölgedeki dönüşüm sürecinin tamamlanmasıyla birlikte önemli değer artışı potansiyeline sahiptir.

İMAR BİLGİLERİ

Toplu Uygulama Kapsamında

✔ Parsel alanının %25’inin kamuya bedelsiz terk edilmesinden sonra;

Emsal (E): 2.15

TAKS: 0.40

Yençok: 8 Kat

Münferit Parsel Uygulamasında

✔ Parsel alanının %25’inin kamuya bedelsiz terk edilmesinden sonra;

Emsal (E): 0.65

TAKS: 0.40

Yençok: 2 Kat

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

✔ 751,48 m² müstakil parsel

✔ Kentsel dönüşüm ve toplu uygulama bölgesi

✔ Geniş cepheli ulaşım yolu bağlantısı

✔ Toplu taşıma güzergahı üzerinde

✔ Bölgenin gelişim aksında konum

✔ Uzun vadeli yüksek prim potansiyeli

✔ Konut proje geliştirmeye uygun yatırım bölgesi

✔ Ümraniye’nin dönüşen ve değerlenen lokasyonlarından biri

Bugün alınan doğru arsalar, yarının en değerli projelerine dönüşür. Ümraniye Topağacı’nın dönüşüm sürecinde yer alan bu özel parsel, yatırımını geleceğe taşımak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için tek yetkili portföy danışmanı ile iletişime

AC Gayrimenkul

Ayşe Coşkun

0 (532) 213 13 85